Ну, если бы все было так просто... HOA заправляет Single Family домами точно также, как и таунхомами и кондоминиумами. В частности они занимаются ландскейпингом и дают указания владельцам по внешнему виду фасадов домов и даже о том, какую траву высевать перед домом. И да, помимо садовника они занимаются вывозом мусора, содержанием совместной property, типа бассейнов, и помимо садовников занимаются наймом уборщиков территории и подстригателей лужаек. И, порой, HOA становятся головной болью, поскольку там тоже могут сидеть люди, любящие власть. Я не исключаю, что существуют дома, не связанные HOA общей собственностью и территорией (особенно, если дом старый и находится в крупном городе), но все-таки это скорее исключение, чем правило. Впрочем, это уже оффтопик.