так это и есть самая мякотка. как только он пробыл там больше двух недель он, считай, стал тенантом со всеми вытекающими.
и выселение через суд это отдельная процедура которую власти сильно осложнили (для лэндлордов). например выселяемый имеет право на бесплатного адвоката, его невозможно выселить если он платит хотя бы четверть суммы, и тп. зависит от штата, каунти, города. у нас лэндлорды и стонут и плачут и бьются о борт корабля. даже пытаются подкупить тенанта оплатив ему месячный рент в другом месте или выдав несколько сотен кэша