боюсь что вы ошибаетесь. начало инфляционного варианта будет выглядеть следующим образом:
1) инвесторы, увидев надвигающуюся инфляцию, начнут уводить деньги в те активы, которые традиционно выступали защитой от печатного станка государства -- золото, нефть, базовые металлы (никель, медь) и фьючерсы на пищевые продукты. Цены на всё начнут быстро расти.
2) так как ставка по любому коммерческому кредиту выглядит как "ставка госдолга США + премия за риск", то ставка по кредиту физлицам -- revolving credit по карте, ипотечный кредит -- начнёт шустро (буквально ежедневно) карабкаться наверх.
3) зарплаты при этом будут стоять на месте, потому что свободный ресурс рабсилы очень велик (~10%)
что это будет означать для рынка жилья? во-первых, сложнее станет накопить на даунпеймент, потому что всё бОльшую часть зарплаты придётся оставлять на бензоколонке и в супермаркете. Во-вторых, из-за растущей ставки по кредиту того платежа, которого хватает сейчас на большой хороший дом, станет хватать на лачугу.
Так что я бы предположил, что даже в случае инфляционного исхода -- очень много домов станет не по карману текущим владельцам (рефинансироваться нет смысла, так как ставка растёт, а на проживание будет уходить всё больший процент зарплаты) -- недвижимость будет очень плохой защитой от инфляции; в лучшем случае цены встанут, в худшем -- сделают ещё один нырок вниз.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
no subject
1) инвесторы, увидев надвигающуюся инфляцию, начнут уводить деньги в те активы, которые традиционно выступали защитой от печатного станка государства -- золото, нефть, базовые металлы (никель, медь) и фьючерсы на пищевые продукты. Цены на всё начнут быстро расти.
2) так как ставка по любому коммерческому кредиту выглядит как "ставка госдолга США + премия за риск", то ставка по кредиту физлицам -- revolving credit по карте, ипотечный кредит -- начнёт шустро (буквально ежедневно) карабкаться наверх.
3) зарплаты при этом будут стоять на месте, потому что свободный ресурс рабсилы очень велик (~10%)
что это будет означать для рынка жилья? во-первых, сложнее станет накопить на даунпеймент, потому что всё бОльшую часть зарплаты придётся оставлять на бензоколонке и в супермаркете. Во-вторых, из-за растущей ставки по кредиту того платежа, которого хватает сейчас на большой хороший дом, станет хватать на лачугу.
Так что я бы предположил, что даже в случае инфляционного исхода
-- очень много домов станет не по карману текущим владельцам (рефинансироваться нет смысла, так как ставка растёт, а на проживание будет уходить всё больший процент зарплаты)
-- недвижимость будет очень плохой защитой от инфляции; в лучшем случае цены встанут, в худшем -- сделают ещё один нырок вниз.