![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
В NYT интересная статья про rent contro. Как мы все знаем, rent control - это такая мера, с помощью которой государство защищает бедняков - типа Кофи Аннана, конгрессменов от Демпартии и т.п. - от произвола домовладельцев, не давая последним устанавливать цены на свою собственность. Это работает, как обычно, отлично: организовалась целая индустрия по, с одной стороны, подкупу жильцов с целью убедить их выехать из покрываемых заботой государства квартир, а с другой - вытягиванию из владельцев максимума денег:
A whole industry is built around paying tenants to move, and it is cloaked in mystery. /.../
For instance, at one building on 23rd Street, many tenants took the $17,000 initially offered by the developer, said Steven R. Wagner, a real estate lawyer at the firm Wagner Davis who represented a tenant there. Mr. Wagner said his client, after months of refusing to budge, skedaddled when the developer agreed to pay more than $400,000.
Страшно подумать, как жил бы указанный бедняк без 400 тыщ, оттяпаных им посредством рент контрола. Но бывает и интереснее:
At 220 Central Park South — a trophy address by any estimation — a development team from Vornado Realty Trust and the Clarett Group, after years of court battles, has reportedly paid more than a dozen tenants $1.3 million to $1.6 million apiece to vacate their rent-controlled homes so the building can be torn down and a luxury condominium tower put up in its place.
Заметим, эти деньги выплачены не владельцам имущества - а сьёмщикам. В порядке социальной справедливости. Или вот:
Maggie Kim, 34, had heard about people bought out of rent-stabilized apartments, and when a developer bought her building, she knew it might be worth her while to hang tight. /.../ “It’s Manhattan,” she said, “and if you’ve got a big, cheap apartment to yourself, it is kind of stupid to give it up.”
Правильно, какой дурак откажется? Тем более, когда в руки само плывёт:
Weeks went by before the developer reached out to Ms. Kim again, this time offering $75,000. She said no again. /.../ Ms. Kim said that her decision to fight was easier than it might have been because she had been planning on moving out of the country.
Т.е. Мэгги даже не собиралась жить в этой квартире. Но надо быть идиотом, чтобы просто так отдать владельцу его собственность, когда государство позволяет содрать с него побольше:
As part of the settlement, Ms. Kim is not allowed to discuss the exact amount she received to leave her apartment, but it was substantially more than the last offer of $75,000. /.../ For the fortunate few like Ms. Kim, being bought out can be a life-changing experience. She moved to Paris, where she has just begun a new venture, /.../, through which she will host private musical performances in her new apartment.
В общем, государство защитило бедную Мэгги от жадных капиталистов, которые никак не хотели покупать ей квартиру в Париже. Не всем, впрочем, так везёт, некоторые получают жалкие копейки:
“I had a tenant in a stabilized apartment who did not pay his rent for five months,” he said, adding: “He was employed. I have no idea why he didn’t pay his rent.” /.../ After consulting with a lawyer and deciding that an eviction process would be both lengthy and expensive, he paid the man $4,000 to move.
Тут капиталисту-эксплуататору всё-таки удалось надуть бедняка и заплатить ему жалкие крохи, вдобавок, конечно, к пятимесячной квартплате. Явно видно несовершенство законодательства.
Но в общем, конечно, читая всё это, нужно помнить, что всё это, как мне неоднократно доказывали, абсолютно необходимо, чтобы исправить "перекосы рынка", не допустить "безобразий", "обдираловки" и "монопольных цен". Т.е. это всё не только хорошо, но и просто-таки необходимо, без этого никак. Во всяком случае, в этом меня усиленно убеждали в прошлом разговоре про rent control.
A whole industry is built around paying tenants to move, and it is cloaked in mystery. /.../
For instance, at one building on 23rd Street, many tenants took the $17,000 initially offered by the developer, said Steven R. Wagner, a real estate lawyer at the firm Wagner Davis who represented a tenant there. Mr. Wagner said his client, after months of refusing to budge, skedaddled when the developer agreed to pay more than $400,000.
Страшно подумать, как жил бы указанный бедняк без 400 тыщ, оттяпаных им посредством рент контрола. Но бывает и интереснее:
At 220 Central Park South — a trophy address by any estimation — a development team from Vornado Realty Trust and the Clarett Group, after years of court battles, has reportedly paid more than a dozen tenants $1.3 million to $1.6 million apiece to vacate their rent-controlled homes so the building can be torn down and a luxury condominium tower put up in its place.
Заметим, эти деньги выплачены не владельцам имущества - а сьёмщикам. В порядке социальной справедливости. Или вот:
Maggie Kim, 34, had heard about people bought out of rent-stabilized apartments, and when a developer bought her building, she knew it might be worth her while to hang tight. /.../ “It’s Manhattan,” she said, “and if you’ve got a big, cheap apartment to yourself, it is kind of stupid to give it up.”
Правильно, какой дурак откажется? Тем более, когда в руки само плывёт:
Weeks went by before the developer reached out to Ms. Kim again, this time offering $75,000. She said no again. /.../ Ms. Kim said that her decision to fight was easier than it might have been because she had been planning on moving out of the country.
Т.е. Мэгги даже не собиралась жить в этой квартире. Но надо быть идиотом, чтобы просто так отдать владельцу его собственность, когда государство позволяет содрать с него побольше:
As part of the settlement, Ms. Kim is not allowed to discuss the exact amount she received to leave her apartment, but it was substantially more than the last offer of $75,000. /.../ For the fortunate few like Ms. Kim, being bought out can be a life-changing experience. She moved to Paris, where she has just begun a new venture, /.../, through which she will host private musical performances in her new apartment.
В общем, государство защитило бедную Мэгги от жадных капиталистов, которые никак не хотели покупать ей квартиру в Париже. Не всем, впрочем, так везёт, некоторые получают жалкие копейки:
“I had a tenant in a stabilized apartment who did not pay his rent for five months,” he said, adding: “He was employed. I have no idea why he didn’t pay his rent.” /.../ After consulting with a lawyer and deciding that an eviction process would be both lengthy and expensive, he paid the man $4,000 to move.
Тут капиталисту-эксплуататору всё-таки удалось надуть бедняка и заплатить ему жалкие крохи, вдобавок, конечно, к пятимесячной квартплате. Явно видно несовершенство законодательства.
Но в общем, конечно, читая всё это, нужно помнить, что всё это, как мне неоднократно доказывали, абсолютно необходимо, чтобы исправить "перекосы рынка", не допустить "безобразий", "обдираловки" и "монопольных цен". Т.е. это всё не только хорошо, но и просто-таки необходимо, без этого никак. Во всяком случае, в этом меня усиленно убеждали в прошлом разговоре про rent control.
Tags:
как результат рент должен исчезнуть
Re: как результат рент должен исчезнуть
Думаю, Мудрое Правительство и здесь пойдет навстречу беднейшим слоям населения, волею судеб закинутых в аппартаменты на Манхэттене.
Ведь достаточно только запретить в той или иной форме "простой" жилья - и все. Ну, т.е. девелопер, скажем, будет вынужден платить 100% налог на "простаивающую/неиспользующуюся" недвижимость.
Правда, в этом случае девелоперам вообще может прийти в голову крамольная мысль: "А может, нуевонафиг, не сторить больше ничего?". Но и с этим как-нибудь, я полагаю, поборятся.
Re: как результат рент должен исчезнуть
Re: как результат рент должен исчезнуть
Re: как результат рент должен исчезнуть
Re: как результат рент должен исчезнуть
no subject
no subject
Бида, пичаль, мир несовершенен.
<занудствуя>
no subject
no subject
Однако политики ничуть не стесняются плевать на мнение экономистов. Тот же МакКейн, например, в этом смысле высказывался, что же говорить о более левых...