ужасы нашего городка - октябрь

[stas]

Последние сообщения о местных ценах:

	Median Price	Sales	Last Year	Last Month
County	$600,000	904	-29.50%	-8.30%
Campbell	$770,000	19	-15.40%	-4.30%
Cupertino	$1,112,500	22	-14.70%	-13.70%
Gilroy	$384,900	57	-50.70%	-9.40%
LosAltos	$1,794,250	21	0.00%	-6.20%
LosAltosHills	$2,150,000	4	-39.90%	-16.80%
LosGatos	$1,202,500	28	-6.60%	-13.50%
Milpitas	$565,000	22	-15.40%	3.50%
MonteSereno	$2,524,500	2	24.70%	-33.70%
MorganHill	$644,400	30	-15.10%	-19.50%
MountainView	$1,060,000	17	-11.90%	15.60%
PaloAlto	$1,525,000	23	-11.30%	2.70%
SanJose	$495,000	526	-33.10%	-11.60%
SantaClara	$662,500	46	-10.60%	7.50%
Saratoga	$1,690,000	23	0.90%	4.00%
Sunnyvale	$855,000	60	-12.30%	-0.60%

Сегодня видел на перекрестке пластиковую табличку - такими обычно рекламируют дешевые гаражи, "как бросить курить" и т.п. - написаную от руки и рекламирующую "дешевые дома, низкие даунпейменты". Скоро будут на улицах приставать, чтоб домик купили? 

Comments

[eta-ta.livejournal.com]

Catch the tide!

[verevkin.livejournal.com]

Last Month впечатляет. Что дальше?

[stas]

Посмотрим через месяц. Судя по всему, примерно то же самое.

[meshko.livejournal.com]

Интересно, что у нас такого вроде бы не наблюдается.

[stas]

А что у вас наблюдается?

[meshko.livejournal.com]

в средних городах упали процентов на 10, я бы сказал, в хороших стоят.

[stas]

А хороших - это сколько, median?

[meshko.livejournal.com]

Ну я ж так не слежу, мне страшно смотреть на цены, т.к. я-то уже купил :) Так что median я не знаю где смотреть. Ну, хороший город это где цены начинаются с 500K.

[verevkin.livejournal.com]

Вот, классический хороший город в MA за последний месяц: http://www.trulia.com/real_estate/Newton-Massachusetts/market-trends/. Вот еще: http://www.trulia.com/real_estate/Belmont-Massachusetts/market-trends/

[stas]

Там, судя по графикам, и бума не было. Впрочем, я подозреваяю, что до конца 2009 веселье еще не закончится.

[verevkin.livejournal.com]

Ожидается -12% в 2009-м году в большом Бостоне. Мне кажется, это на несколько лет, бэйбибумеры выходят на пенсию, им большие дома не нужны, а их дети уже купили, когда был бум. Вся надежда на нас, на иммигрантов :)

[stas]

Для того, чтобы иммигранты могли покупать дома, надо, чтобы цены были посильны иммигранту. Для этого есть два выхода - либо выдавать иммигрантам liar's loans и не думать, что будет через 5 лет, либо уронить цены. Первое уже пробовали, теперь будет пробовать второе.

[eta-ta.livejournal.com]

In NYC, and even in Brooklyn in my category the graph is a straight horizontal line. Wall St or no Wall St

[meshko.livejournal.com]

Да, я как раз Бельмонт имел в виду. Тут дело в том, что города эти хорошие -- внутри Бостона практически, то есть строить некуда. Школы хорошие, поэтому спрос не падает (пока люди размножаются). Я живу в соседнем с Бельмонтом городе с никакой школой, но благодаря соседству у нас цены тоже не так чтобы свалились.
В Бельмонте вот вовсю строят, несмотря на упадок: им разрешили застроить кусочек леса возле Маклина (псих. больница), и там уже отгрохали кондоминимумы.

[verevkin.livejournal.com]

А я в самом Бельмонте :)
PS. Вы правы, -12% - это средняя температура по больнице.

[meshko.livejournal.com]

Вот я тут сейчас по Кейпу гулял -- то же самое, цены стоят.

[diffio.livejournal.com]

А можно НЕ гражданам Америки покупать недвижимость? А то я скоро свой сарай продам в Тель-Авиве и купю что-нибудь в Atherton...

[stas]

Я думаю можно, почему нет.

[meshko.livejournal.com]

Можно, конечно. Но это не дает права здесь жить.

[diffio.livejournal.com]

Однако :(

[meshko.livejournal.com]

Не отчаивайтесь! Можно получить "визу по благосостоянию". Если Вы вложите миллион долларов в бизнес, который создаст 10 рабочих мест, получите грин кард.