(no subject)

[stas]

Про rent control (органичения цен на сьём) в Америке. Никогда не думал, что там такое возможно:

And -- hard to believe in America -- about 2,000 condominiums in Cambridge could no longer be occupied by their owners; they had to be rented to tenants. That's right, the owners couldn't live in their own homes.

1991 George Tarvezian is fined $3,000 and went to jail for leaving six apartments vacant too long.

До какого кошмара могут довести благие намерения - не устаю удивляться.

Comments

[bugabuga.livejournal.com]

На стадионе _ВСЕГДА_ есть вода из фонтанчиков. Они обязаны поставить их достаточное количество.

По поводу наркоманов-гадов -- законы защищают лэндлорда :) Лэндлорд имеет право выселить любого, нарушающего закон на его проперти, плюс стребовать с него компенсацию. Что будет с "диким" ландлордом работающим без лицензии и т.п. я не знаю.

Мне этот "социализм" нравится тем, что он балансирует систему, не давая ландлордам возможности взвинтить цены и обобрать всех, кто пытается жить в этой области. Специально спросил знакомых о рент контроле в CA -- они "за". Что до лэндлордов -- они всегда будут за отмену правил :) Им будет больше денег. Впрочем, если всем "медсёстрам" из примера прийдётся добираться на работу по 4-5 часов, то оный лэндлорд будет верещать как недорезанный, когда акушерка для его жены застрянет в пробке :)

После того, как лэндлорды уводят местный бизнес по съёму квартир в пике, местные жители принимают законы, помогающие квартиросъёмщикам, чтобы был баланс.

Вот ещё пример "социализма" -- регуляция штатами бизнеса страховщиков. Вам оно тоже не нравится? :)

[yury]

Я ж говорю: мне любой социализм не нравится.
Всё, что Вы описали, прекрасно регулируется рынком: если из-за высоких цен на жильё медсестра не может себе позволить там жить, то от этого пострадает тот же лэндлорд и снизит цену, чтобы этого не допустить. Или подохнет от мелкого пореза. Но это опять же его выбор, а не Ваш. А медсестра найдёт жильё у кого-нибудь другого, если уж дела с медициной настолько плохи.
Если цены непомерные и у него никто не снимает квартиру за эти деньги, то через какое-то время он просто прогорит или продаст собственность и двинется куда-нибудь в другое место. Опять чисто рыночный механизм, не требующий какого-либо регулирования свыше.
В общем, не нравится мне всё это, несмотря на то, что оно реально существует.

[bugabuga.livejournal.com]

Угу :) Только на это всё время требуется. И за те 10 лет, что потребуется на разорение, накопится очень много дополнительных проблем.
На страховщиков посмотрите.

Ну зачем же такой пессимизм?

[yury]

Никаких десяти лет не надо. На том же Кейп-Коде сейчас домовладельцы снижают цены аж на 30%, потому что по разным причинам спрос маловат для лета (сегодня по радио слышал). Рынок-с.